在已經(jīng)嚴格限購的情況下，推動此輪一線城市房價上漲的最主要動力，并非投機投資性購房，而是由于前段時期房地產(chǎn)投資水平的大幅回落，現(xiàn)階段住房入市量減少，以及合理剛性住房需求無縫方管鋼材的集中釋放，導致了目前北京、上海等一線城市住房市場供應緊張，這才是部分房價上漲的最主要原因。
而新“國五條”中，真正能夠穩(wěn)定房價的重點或者亮點是第三條與第四條，即“增加普通商品住房及用地供應”和“加快保障性安居工程規(guī)劃建設”。這是關鍵環(huán)節(jié)。按照國務院的最新要求，勢必會加大無縫方管鋼材的住房建設投資，增加一線城市住房供應。
2012年，中國建筑鋼材市場之所以價格跌落，一個重要方面在于住房價格跌落預期氛圍濃郁，銷售低迷，進而導致房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅的急劇回落。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年全國固定資產(chǎn)投資增速比上年回落3.4個百分點，其中房地產(chǎn)投資增速回落近12個百分點。無縫方管鋼材
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